Les acheteurs peuvent-ils exiger du vendeur les certificats et diagnostics relatifs au bien (loi carrez, amiante, termites, plomb…) ?
Bien-sûr. Certaines des informations contenues dans ces documents et notamment la surface vont avoir un impact direct sur le prix. C’est donc un élément important. Dans tous les cas, ces documents sont à fournir au Notaire dès le compromis de vente ou l’acte définitif.
La majorité des vendeurs sont prévoyants : Il font réaliser ces contrôles dès le passage de leur annonce quand cela n’a pas été fait au préalable. Nous garantissons, aux vendeurs comme aux acquéreurs, des missions réalisées dans les règles de l’art et la délivrance de documents conformes aux textes en vigueur.
Ma maison a eu une traitement . Suis je à l’abri des termites ?
Le traitement d'une charpente protège la charpente, généralement contre les insectes qui vivent dans le bois tels capricornes, vrillettes…. Et autres insectes à larves xylophages. Le reste de la maison n'est donc pas à l'abri d'une attaque de termites dîts « Réticulitermes », qui eux, vivent dans le sol, et investissent la maison à partir du sol .
Quand faut-il procéder à une actualisation de l'état des risques d'accessibilité ?
L'état des risques doit avoir été établi depuis moins d'un an à la date de la promesse de vente ou d'achat ou du contrat, car l'état des peintures peut évoluer rapidement.
Si un précédent état des risques d'accessibilité a été établi depuis plus d'un an, il est donc nécessaire de l'actualiser.
Comment savoir si ma propriété est située dans une "zone termites" ?
Vous pouvez vous adresser :
Où peut-on trouver de l'amiante ?
On peut trouver de l'amiante dans les flocages, calorifugeages et faux-plafonds, mais également dans d'autres matériaux de type dalles de sol, éléments de fibrociment (plaques, conduits..), colle de revêtements de sol...
Afin de répondre à vos attentes, les experts Auditex Habitat répondent à toutes vos questions.
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